Ingresos extra

Ingresos extra
Dra. Ma. De Los Angeles Mendoza González

Después de los incrementos a combustibles y su repercusión en los costos de servicios, es probable se requiera de obtener ingresos extras para equilibrar el presupuesto personal. A continuación se  presentan algunas opciones que pueden ayudarlo a mejorar su situación financiera:

Primero, si tiene mobiliario, utensilios de cocina, ropa, juguetes, entre otros, que estén en buenas condiciones y no utilice, puede venderlos ya sea a través de redes sociales o en un mercadillo de los que se establecen en fines de semana.

Si es buen cocinero, teje o realiza algún otro producto, también puede ofertarlos en redes sociales y acudir a los tianguis en los que puede vender directamente sus creaciones.

Si tiene una habitación extra puede ser anfitrión y anunciarse a través de sitios como   Airbnb, Coachsurfing y HomeAway, que  le permiten ofrecer su residencia a personas que busquen alojarse en la ciudad para una estancia corta o en ocasiones sólo para dejar sus pertenencias. 

La empresa por la que se anuncia, cobra una comisión  que puede ser del 3% al 12% sobre el costo de la  renta, además deberá  cubrir algunos requisitos sencillos para dar seguridad al visitante de que se trata de una operación real. Esta última opción es muy rentable, sobre todo en lugares turísticos, lo importante es presentar precios competitivos para que las personas prefieran rentar con usted y no ir a un hotel.

Con estos tips podrá obtener ingresos adicionales, además, es importante que analice sus gastos y no compre de manera emocional y sin que esté presupuestado.

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Control de gastos personales

Control de gastos personales
Dra. Ma. De Los Angeles Mendoza González

Después de tantas festividades, nos encontramos con diversos gastos  que no podemos dejar de realizar, sin embargo, podemos disminuir algunos otros. A continuación se presentan algunos conceptos que le ayudarán a mejorar sus finanzas personales.

a) Disminución de gastos de luz eléctrica. Desconecte todos los equipos eléctricos, ubique su refrigerador lejos de ventanas y estufas. Asegúrese de que esté bien cerrado y  no meta alimentos calientes.

Otros aparatos que consumen mucha energía son la lavadora, los aparatos que controlan la temperatura, la iluminación, el televisor y las computadoras.  Recuerde que entre más pulgadas tiene su TV, más energía consume; baje la iluminación de la misma para ahorrar energía. Cuando ocupe la lavadora, coloca la máxima cantidad de ropa permitida, emplee el ciclo de lavado apropiado y evite utilizar agua caliente. 

b) Evite las compras rutinarias innecesarias, tales como comprar un café o bocadillos en la tienda o maquina expendedora. En cambio, lleve su café y alimentos preparados en casa.

c) El costo de la gasolina sube conforme a la oferta y demanda, por lo que es necesario preguntarse si es necesario hacer el viaje en auto o no, y si se puede hacer caminando o tomando un transporte público. 

d) En el supermercado, lleve una lista de artículos y compare precios, compre la cantidad justa de cada cosa, así evitará que se eche a perder si tarda en consumirlo. Recuerde que los productos de temporada son hasta un 15% más baratos. Además utilice las tarjetas descuento o puntos de los supermercados y podrá tener un ahorro adicional.

Con estos consejos podrá poco a poco equilibrar su presupuesto.

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Opciones para aplicar en créditos del INFONAVIT

Opciones para aplicar en créditos del INFONAVIT

Dra. Ma. De Los Angeles Mendoza González

Según datos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). su cartera vencida a junio de 2017 excedía los 100 millones de pesos, lo que representó 8.16% del total de préstamos de la entidad. Esto representa que muchas personas abandonan sus viviendas por dificultades con el pago de las mensualidades por desempleo, o porque, a pesar de pagar en tiempo y forma, sus mensualidades no disminuyen debido a que están contratadas en salarios mínimos, lo cual implica que conforme el salario mínimo sube, también lo hace el costo del crédito. En este sentido, es importante recordar que desde 2015 se puede realizar la reestructuración del crédito contratado en salarios mínimos a pesos, para que sea más sencillo calcular y no incremente demasiado el adeudo, por lo que debe acudir al INFONAVIT para hacer el trámite.

En el caso de adeudos, lo que sucede cuando una persona entra en mora legal con su crédito Infonavit y ocurre cuando se deja de pagar por 91 días o más, existe la posibilidad de que en algún momento reciba una demanda mercantil del instituto para recuperar ese inmueble. 

Por otra parte, en lugar de dejar de pagar, es importante que negocie con el Infonavit, ya sea a través de solicitar una prórroga, o hacer la dación en pago del inmueble, es decir: regresar la casa. La  prórroga parcial, se otorga  por desempleo, en este caso el Infonavit absorbe 50% de los intereses que se generen en este periodo, y se hacen pagos pequeños.

En la dación en pago, no se podrá recuperar los pagos realizados al crédito, las aportaciones patronales que se hayan realizado al pago del crédito, ni el costo de remodelaciones, o pago de servicios y mantenimiento.

Una opción adicional para dejar el crédito Infonavit, consiste en vender el inmueble y con ese dinero pagarle al Instituto, lo que bajo ciertas condiciones puede incluso conllevar un menor pago, ya que se le aplica un descuento.

Por último, en cualquier caso o situación que esté, es mejor tomar una decisión al respecto y no esperar a que el adeudo siga creciendo. 

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